Рекомендации по покупке загородного дома

21.08.2012 | Служба новостей Росфирм

Рекомендации по покупке загородного дома

Современные тенденции на рынке жилой недвижимости демонстрируют повышенный интерес к загородным домам. Это обусловлено множеством факторов. Основными из них являются благоприятная экологическая обстановка и удаленность от городской суеты.
Прежде чем купить дом в Самарской области или другом субъекте РФ, необходимо выучить критерии, по которым подбирается загородная недвижимость. Разумеется, одним из основополагающих является территориальное расположение объекта. Необходимо отдавать предпочтение домам, которые находятся вблизи удобной транспортной развязки. Кроме того, он должен располагаться неподалеку от лесных массивов и естественных водоемов. Необходимо выяснить, нет ли в окрестностях каких-либо промышленных объектов и других учреждений, отрицательно влияющих на экологическую обстановку. Немаловажное значение имеет время выбора и покупки загородного дома. В соответствии с данными опроса, проведенного независимым строительным порталом, пик сделок по приобретению недвижимости вне городской черты приходится на период с мая по сентябрь. По словам специалистов, такой подход в корне неверен. Объективно оценить пригодность загородного дома и прилегающих к нему территорий для проживания в круглогодичном режиме можно в феврале-марте, когда зимние холода еще дают о себе знать, а весенние природные условия в виде таяния снега и паводков уже проявляют себя в полную силу.
Так же как, например, квартиры в Жигулевске, дома, находящиеся за городской чертой, должны выбираться с точки зрения их эксплуатационных характеристик. Предпочтительны объекты, стены которых возведены из материалов с повышенными теплоизоляционными свойствами – определенных пород дерева или кирпича. Также особое внимание следует уделять фундаменту дома. Необходимо попросить проектную документацию и продемонстрировать её квалифицированному инженеру, который сможет объективно оценить качество застройки.
Очень важно при выборе загородного дома учесть состояние инженерных коммуникаций. Следует выяснить, на каких условиях они приобретены, есть ли на них соответствующие разрешения. Кроме того, следует ознакомиться с такими документами, как право собственности на земельный участок, поэтажный план БТИ, свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом и другими важными справками и свидетельствами.

Предыдущая | Следующая