Кредиты под залог – самый популярный способ получения денег от банков

01.04.2011 | Служба новостей Росфирм

Кредиты под залог – самый популярный способ получения денег от банков

Кредиты под залог относят наиболее распространенным видам кредитования, известным человечеству на протяжении долгих лет. К тому же такие кредиты выгодны и кредиторам и заемщикам. С одной стороны, для заемщика такие кредиты обеспечиваются залогом имеющихся у него активов, а с другой, кредиторам выгодно предоставлять такие кредиты в связи с минимизацией риска по их возврату.
Для банков наиболее предпочтительным видом кредитов является кредит под залог недвижимости. И если до недавнего времени этот вид кредитования был доступен только для юридических лиц, то сейчас активно развивается нецелевое кредитование физических лиц.
Существует два вида кредитов под залог недвижимости – целевые и нецелевые. К числу целевых кредитов относят кредиты для покупки квартир, как на первичном, так и вторичном рынке, коттеджей и загородных домов. Под нецелевыми кредитами подразумевают кредита для открытия и или развития собственного бизнеса, покупки нежилой недвижимости или для других целей, достижение которых срочно требует определенной суммы денег.
Целевые и нецелевые кредиты существенно отличаются по размеру процентной ставки. К примеру, целевой кредит под залог квартиры можно получить на срок до 25 лет, нецелевой кредит выдается не более чем на 10 лет.
Каждый тип кредитования имеет свою процентную ставку, которую тоже придется возвращать. Более простой способ получения денег – это срочный выкуп квартир. Но в этом случае вы лишаетесь имущества. К тому же нужно быть предельно осторожными и тщательно выбирать агентство с хорошей репутацией.
Процедура продажи квартиры происходит в пять этапов. На первом этапе определяют стоимость квартиры. Данная процедура осуществляется специалистами, которые имеют соответствующий опыт и полномочия. На втором, если клиенту, который продает квартиру, подходит предложенная стоимость, с агентством подписывается предварительный договор о намерении продажи квартиры. Третий этап – это сделка. Оговоренная в договоре сумма делится на две части – предоплату и основную часть. Предоплату клиент получает сразу же после подписания договора. На четвертом этапе договор купли-продажи регистрируется. Сама процедура занимает от 5 дней до месяца. После этого наступает пятый этап, когда можно получить основную часть денег, предъявив в банке зарегистрированный договор купли-продажи квартиры.

Предыдущая | Следующая